Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Aussicht

Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge.

Die 97,02 m² Wohnfläche bestehen aus dem dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Abstellraum, zwei Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.

Den nach Süden ausgerichtete Balkon erreicht man bequem durch das Wohnzimmer.

Ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet genügend Abstellfläche.
Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits in der Kaltmiete inklusive.

In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgehend der gleiche Laminatboden verlegt. Küche und Abstellraum mit PVC, Bad und WC sind gefliest.

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süden Krumbachs, der s.g. „Pfarrerschlucht“.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Wiesen und Wälder um die 14.500 Bewohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
Gaszentralheizung BJ 2021
99 kWh/(m²a)  (noch basierend auf bereits getauschter Ölheizung)
gültig bis 02.04.2024