Helle 3-ZKB mit sagenhaftem Fernblick

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süd- / Westen Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.500 Einwohnerstadt bieten viele Rad- und Spazierwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Zwischengeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten mit Personenaufzug.

Der zentrale innenliegende Verteilerflur mit Vorplatz für eine Garderobe bietet ausreichend Platz und erschließt zugleich alle Räume über diese Dreh- und Angelpunkt.

Das helle Wohnzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet und mit über 22 Quadratmetern Wohnfläche das größte Zimmer in der Wohnung. Ein sonniger nach Südbalkon Balkon mit sagenhaftem Fernblick ist von hier aus zugänglich. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche – so bleiben die Wege in der Wohnung kurz.
Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Weiteren Abstellplatz bietet das Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Dieser übernimmt sämtliche Arbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum wie z.B. den Winterdienst und das Bereitstellen der Mülltonnen. Auch das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.

Verbrauchsauweis
130,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung 2013
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 15.05.2034