2-ZKB Erdgeschosswohnung mit TG-Stpl.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55,85 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal zum Entspannen im Grünen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist.  

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thannhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Thannhausen ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Günzburg, eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung. Die Stadt bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Tennisanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Auch die Gastronomie vor Ort ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein. Familien profitieren vom umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Gesamtbild ab: Der Autobahnanschluss zur A8 bei Jettingen-Scheppach ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Krumbach (ca. 8 km), Augsburg (ca. 35 km) und Ulm (ca. 45 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar.  

Energieverbrauchsausweis 128,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwassererzeugung Öl-Zentralheizung Energieeffizienzklasse D gültig bis 09.08.2034