3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Weitblick

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, die mit einem beeindruckenden Fernblick und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,48 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung im 7. Obergeschoss und erhöht den Komfort des täglichen Lebens.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine direkte Verbindung zur großzügigen, teilweise verglasten Dachterrasse bzw. dem Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und persönliche Gestaltung. Sie sorgen für eine ruhige Atmosphäre zum Schlafen und Erholen.
Ein gut geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Tageslicht eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. So bleibt die zur Wohnung gehörige Einzelgarage frei für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Licht, einem herrlichen Ausblick und guten Standard suchen. Die Kombination aus gut durchdachten Wohnräumen, einer hervorragenden Lage und praktischen Zusatzleistungen wie Aufzug und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses Wohnhaus befindet sich im Süden Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.500 Einwohnerstadt bieten viele Rad- und Spazierwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt um-fasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
130,20 kWh /(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung 2013
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 15.03.2034

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