Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung als Anlage oder Eigennutzung
86381 Krumbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Pilz
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FirmaPilz Hausverwaltung GmbH
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AnschriftBahnhofstr. 1
86381 Krumbach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8282 88080-29
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
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Objekt-ID383
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ObjekttypWohnung
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Adresse86381 Krumbach
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LageStadtzentrum
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.49,30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein. -
Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 49,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit Stabparkett und Südausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und gewährt – wie der angrenzende, sonnige Balkon – einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein innenliegendes Bade-zimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots. Wohnung und Garage sind derzeit separat vermietet.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der allgemeinen Außen- und Innenanlagen – komfortables Wohnen ist hier garantiert.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral aber dennoch ruhig in Krumbach – einer leben-digen Kleinstadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage im Südwesten Bayerns und eine ausgezeichnete Verkehrs-anbindung: Die Autobahnen A7 (Illertissen/Vöhringen), A96 (Mindelheim) und A8 (Günzburg) sind in nur 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Der Stadtkern von Krumbach mit rund 14.500 Einwohnern ist fußläufig in nur 5 Mi-nuten erreichbar und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ein-kaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Haus- und Fachärzte sowie die Kreisklinik Günzburg-Krumbach sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Krumbach einiges zu bieten: Umgeben von Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen, Spielplätze sowie ein Hallen- und Freibad runden das Angebot ab. Ein reges Vereinsleben mit Musik-, Sport- und Jugendgruppen bereichert das soziale und kulturelle Miteinander.
Als Schulstandort ist Krumbach bestens aufgestellt: Sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zur Berufs- und Fachoberschule – sind direkt vor Ort vertreten und machen die Stadt auch für Familien besonders attraktiv.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)