Beschreibung

Kaufpreis Wohnung 213.000,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000,- EUR
Kaufpreis Gesamt 228.000,- EUR

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 70,03 m² einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet insbesondere Singles oder Paaren ein attraktives Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Der einladende Flur verfügt über eine praktische Abstellnische, die sich flexibel als Garderobenbereich oder zur Unterbringung eines Haushalts- bzw. Vorratsschrankes nutzen lässt.
Das innenliegende, mechanisch entlüftete Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für eine unkomplizierte Neugestaltung wurden die vorhandenen Teppichböden in den Wohnräumen bereits entfernt. Zudem wurde die gesamte Wohnung durch einen Fachbetrieb frisch gestrichen. Damit bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einen neuen Bodenbelag ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Wohnstil zu wählen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung und Pflege der Wohnanlage und trägt damit zu einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld bei.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Einige Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz (virtuelles Homestaging) digital möbliert, um Ihnen Einrichtungsbeispiele zu veranschaulichen. Die Immobilie wird unmöbliert/im besichtigten Zustand übergeben.