Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders interessant.
Bereits beim Betreten überzeugt der praktische Grundriss: Ein zentraler Verteilerflur mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume komfortabel und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner hellen Süd-/Ostausrichtung und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch die angrenzende Küche profitiert von der freundlichen Südausrichtung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nut-zung zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen kümmert.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Besonders attraktiv: Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vor-stellungen zu renovieren und modern zu gestalten. Denkbare Zuschüsse der GdWE für einen zukünftigen Fensteraustausch eröffnen zusätzlich interessante Perspektiven für Investitionen und Wertsteigerung.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.