Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
86381 Krumbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Pilz
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FirmaPilz Hausverwaltung GmbH
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AnschriftBahnhofstr. 1
86381 Krumbach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8282 88080-29
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.02.2030
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Baujahr lt. EnergieausweisHeizung 2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt-ID399
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86381 Krumbach
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Etage1
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein. -
Kaufpreis178.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 erwartet Sie diese attraktive, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Die angenehm geschnittene Diele erschließt alle Räume und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die großzügige Wohnküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Besonders komfortabel ist die Trennung von Bad und WC: Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ruhiges Schlafzimmer rundet das Raumprogramm ab. Ein Keller- und ein zusätzliches Dachbodenabteil bieten ausreichend Abstellplatz.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage – ein wertvolles Plus an Komfort und Sicherheit. Insgesamt eine ansprechende Wohnimmobilie mit solider Ausstattung und guter Vermietbarkeit.
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Lage
Die Stadt Krumbach (Schwaben) präsentiert sich als gewachsener, lebenswerter Wohnstandort mit attraktivem Charakter – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des schwäbischen Voralpenlands verbindet Krumbach eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen den Standort äußerst familienfreundlich.
Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Memmingen, Augsburg und Günzburg profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen, was Krumbach auch für Pendler besonders attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der idyllische Stadtpark, vielfältige Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen oder die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität.
Krumbach gilt als gefragter Immobilienstandort mit stabiler Nachfrage. Für Kapitalanleger bietet der Ort ein solides Umfeld mit nachhaltiger Vermietbarkeit; Eigennutzer schätzen die angenehme Wohnlage und das ausgewogene Angebot an urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)