Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Büroräumen sowie großzügigen Lager- und Außenflächen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen oder sonstige Gewerbetreibende mit entsprechendem Platzbedarf.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Empfangsbereich mit angrenzendem kleinem Büro, der alternativ auch als Post- oder Kopierraum genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu fünf Büroräume einzurichten, die jeweils ausreichend Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Besprechungszimmer, eine Küche bzw. einen Mitarbeiterraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Für Lager- und Arbeitszwecke stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung, von welchen ein großer Raum auch per Stapler befahren werden kann. Dadurch bietet die Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine praktische Verbindung von Verwaltung, Kundenbetreuung, Lagerhaltung und betrieblichen Abläufen unter einem Dach.
Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Außenfläche, die ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Kundenstellplätze, Container, Warenlagerung oder beispielsweise eine Ausstellungsfläche bietet. Die Außenbereiche eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach individuellem Gewerbebedarf nutzen.

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie ein vielseitiges Raum- und Flächenangebot mit hohem Nutzungspotenzial und eignet sich besonders für Unternehmen, die Büro-, Lager- und Außenflächen an einem Standort vereinen möchten.
Voraussichtlich ab Juli 2027 oder nach individueller Absprache verfügbar.

Energieausweis derzeit in Bearbeitung. Liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Angegebene Preise sind Netto-Preise zzgl. 19 % USt.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.