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  • Bahnhofstraße 1  |  86381 Krumbach
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Schöner Wohnen – 3-Zimmerwohnung mit XXL-Balkon

86381 Krumbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Heizung 2022
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    223
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86381 Krumbach
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist bequem sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch barrierearm über den Lift erreichbar.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume: Das helle und geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit ca. 36 m² Grundfläche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie jeweils über eine Doppeltüre auf den sonnigen Südbalkon, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Ein weiterer TG-Stellplatz wäre optional möglich.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage von Krumbach (Schwaben).

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, bequem auch zu Fuß, erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bars sowie vielfältige Freizeit- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ebenso finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen wie Bahnhof, Busbahnhof, Rathaus und Stadtsaal direkt vor Ort.

Krumbach liegt im südlichen Landkreis Günzburg im bayerisch-schwäbischen Raum und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindungen an die Autobahnen A8 (Günzburg) und A96 (Mindelheim) sind jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Sportanlagen, Spielplätze sowie ein Frei- und Hallenbad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus verfügt die rund 14.100 Einwohner zählende Stadt über ein breites Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Jugendvereinen.

Auch als Schulstandort ist Krumbach hervorragend aufgestellt: Neben Grund- und Mittelschule stehen Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule sowie eine Berufsschule zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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