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  • Bahnhofstraße 1  |  86381 Krumbach
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3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Weitblick

86381 Krumbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    368
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86381 Krumbach
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    62,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
    Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
  • Kaufpreis
    207.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Hzg. 2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, die mit einem beeindruckenden Fernblick und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,48 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung im 7. Obergeschoss und erhöht den Komfort des täglichen Lebens.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine direkte Verbindung zur großzügigen, teilweise verglasten Dachterrasse bzw. dem Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und persönliche Gestaltung. Sie sorgen für eine ruhige Atmosphäre zum Schlafen und Erholen.
Ein gut geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Tageslicht eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. So bleibt die zur Wohnung gehörige Einzelgarage frei für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Licht, einem herrlichen Ausblick und guten Standard suchen. Die Kombination aus gut durchdachten Wohnräumen, einer hervorragenden Lage und praktischen Zusatzleistungen wie Aufzug und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Süden Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.500 Einwohnerstadt bieten viele Rad- und Spazierwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt um-fasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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