Miete
680 € mtl.

***Zentrumsnah und ruhig*** 3-ZKB mit Blick ins Grüne

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
680 € mtl.
Immobiliengröße:
90,02m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
190
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Garage
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1997

Austattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche gegen Ablöse
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kabelanschluss
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
Sonnenschutz
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines am Hang gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Diese besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit Essbereich in Süd- / Westausrichtung, der Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und zusätzliches Gäste-WC sind in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

In den Wohnräumen ist Parkett, in den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt.

Ein Balkon, über das Wohnzimmer erreichbar, bietet ausreichend Platz im Freien und einen schönen Blick ins unverbaubare Grüne.

Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Ein allgemeiner Besucherparkplatz darf von Ihrem Besuch genutzt werden (nicht dauerhaft).

Die vorhandene Einbauküche muss abgelöst werden. Das Mobiliar im Flur wie die Garderobe, der Schuhschrank und das Sideboard gehören zur Wohnung.

 

OBJEKTLAGE

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch ruhig in Krumbacher Top-Lage.

Durch die innerstädtische Lage erreicht man in nur von ca. 600 Metern Entfernung die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Textilwaren, Drogerie; Cafés, Wirtschaften, Bars und das ein Kino. Sämtlich ansässige Kreditinstitute; Ärzte und Apotheken; Schulen und Kindergärten / Tagesstätte; den Bahnhof, Busbahnhof, Rathaus, Stadtsaal sind fußläufig zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Landschaft um die ca. 13.000 Einwohnerstadt bietet einige Wander- und Radwege, sowie Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
59,6 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung BJ 2012
Energieeffiziensklasse B
gülig bis 22.01.2029

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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