Miete
750 € mtl.

Reiheneckhaus mit tollem Gartengrundstück

Haus
Ichenhausen

Immobilien Details

Preis:
750 € mtl.
Immobiliengröße:
120m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
120
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Garage
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1968

Austattung

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
(teil-)möbliert
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
Terrasse
Wasch- / Trockenraum
voll unterkellert
Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Zugang zum Haus erfolgt über das eigene Gartengrundstück.

Durch den Flur erreicht man im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Terrassen- / gartenzugang, die Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogroßgeräten sowie das Gäste-WC. Ebenso führt das Treppenhaus in das Keller- und die Obergeschosse.

Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt drei Räume, das Tageslichtbad mit Wanne und der Balkon (Zugang durch Schlafzimmer und einem Kinderzimmer auf der Westseite). Eine Nutzung als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Gäste- / Arbeitszimmer wären denkbar.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken.

Der Keller besteht aus dem Heizungsraum, einem großen Kellerraum (derzeit abgetrennt) und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Ein Kelleraußenaufgang führt zur wieder zum Eingang auf der Ostseite des Hauses.

Der ca. 200 m² große Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. In dieser ruhigen Wohnlage ist er ein wahres Paradies für Zeit im Freien.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und die davor gelagerte Stellfläche.

 

Nebenkosten zzgl. Gasversorgung!
Frei ab sofort, Bezug nach Absprache.
Haustiere: Hunde nicht erwünscht.

 

OBJEKTLAGE

Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Ichenhausen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Ichenhausen befindet sich im Norden des Landkreis Günzburg und im Süd-Westen des Freistaats Bayern.
Der Autobahnanschluss zur BAB 8 in Günzburg ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die knapp 10.000 Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad.

Das Bildungswerk der Stadt beinhaltet eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule sowie mehrere Kindergärten.

 

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis
235,5 kWh/(m²a)
Gaszentralheizung BJ 1994
Energieeffizienzklasse G
gültig bis 09.12.2028

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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