Verkauf
240.000 €

Ladenlokal / Büro / Gewerbefläche in 1a-Lage

Bürofläche, Einzelhandel / Ladenfläche, Gewerbefläche
Weißenhorn

Immobilien Details

Preis:
240.000 €
Immobiliengröße:
201,16m²
Anzahl Zimmer:
2
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1992

Austattung

Deckenbeleuchtung
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Räume teilbar
Sonnenschutz
Wasch- / Trockenraum
Schaufenster

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das über 200m² große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit verfügt über einen zur Straße / Gehweg ausgerichteten Kundeneingang wie auch einen Hintereingang vom allgemeinen Treppenhaus. Über dieses erreicht man auch das dazugehörige Kellerabteil.

Die Gewerbeeinheit verfügt des Weiteren über ein ca. 20 m² großes Büro und einem WC.
Der vielseitig nutzbare Grundsriss bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Ladenlokal, Präsentationsfläche / Showroom oder Büro.

 

OBJEKTLAGE

Das Objekt liegt direkt in der Weißenhorner Altstadt.

In der näheren Umgebung befinden sich einige Geschäfte, Cafés und Dienstleister, was für eine Frequentierung der Altstadt sorgt.

Weißenhorn selbst gehört dem Landkreis Neu-Ulm an. Die gute Anbindung zur Bundesautobahn 7, die Nähe zum Autobahnkreuz Ulm / Elchingen (BAB 7 / BAB 8) wie auch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 16 und 300 bieten eine gute Erreichbarkeit.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
112,3 kWh /(m² a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung
gültig bis 07.04.2024

E-Ausweis für Gewerbe in Bearbeitung

 

GRUNDRISS

 

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Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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