Verkauf
140.000 €

Gut vermietetes Ladengeschäft in frequentierter Lage

Einzelhandel / Ladenfläche
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
140.000 €
Immobiliengröße:
55,28m²
Anzahl Zimmer:
2
Vermittlungscourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garage / Stellplatz:
öffentliche Kundenparkplätze direkt vor dem Laden
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1998

Austattung

Deckenbeleuchtung
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Teeküche
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ist gut sichtbar und einfach zu finden.
Es verfügt über einen Verkaufsraum mit Schaufenster zur belebten Durchgangsstraße, einem Nebenraum (Aufenthaltsraum / Büro / Lager), sowie einem WC. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Öffentliche Kundenparkplätze befinden sich unter anderem direkt vor der Türe.
Anteiliger Tiefgaragenstellplatz inklusive (ehemals Duplexparker).

Die Gewerbeeinheit ist derzeit gut vermietet. Über 3% Rendite!

OBJEKTLAGE

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Krumbach in gut sichtbarer und frequentierter Lage.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und  im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Durch zahlreiche Einzelhändler und sonstige Geschäfte, wie auch diverse Banken und Gastronomiebetriebe ist die Krumbacher Innenstadt stets belebt und sorgt für einen ausgeprägten Publikumsverkehr.

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchssausweis
118 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasseraufbereitung
Gaszentralheizung
gültig bis 17.03.2024

Energieausweis für Gewerbe in Bearbeitung

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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