Büro / Praxis / Gewerbefläche im Zentrum
Immobilien Details
98.500 €
35m²
1
1 WC
3,57% inkl. 19% MwSt.
1 Stpl.
Zentralheizung
1973
Ausstattung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.
Die insgesamt 35 m² Nutzfläche bestehen aus einem Büro- / Verkaufsraum, einer Teeküche sowie einem WC.
Ein Dachbodenabteil, ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.
Weitere Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus.
OBJEKTLAGE
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Krumbach gegenüber eines sehr bekannten und stark frequentierten Supermarktes.
Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Marktpotenzial von Krumbach liegt lt. Befragung des Innenstadtmanagement Cima bei 164,3 Mio € (Zone 1-2, bei 5.221 Euro / Kopf). Zentralitätskennziffer: 149,0, Einzelhandels-Kaufkraft-Index: 101,0, Einzelhandelsumsatzkennziffer: 150,5 (Deutschland = 100). Quelle: Standortexposé Gesamt 2018, Fa. cima 2018.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (ganzes Gebäude)
147 kWh/(m²a)
Gaszentralheizung BJ 2004
Energieeffizienzklasse
gültig bis 22.04.2032
GRUNDRISS
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Michael Pilz
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