Verkauf
98.500 €

Büro / Praxis / Gewerbefläche im Zentrum

Büro- / Praxisfläche, Gewerbefläche
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
98.500 €
Immobiliengröße:
35m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Bäder:
1 WC
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Stpl.
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1973

Ausstattung

Gäste-WC
Dachbodenanteil
Einbauküche
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Teeküche
Schaufenster
Details auf Anfrage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.
Die insgesamt 35 m² Nutzfläche bestehen aus einem Büro- / Verkaufsraum, einer Teeküche sowie einem WC.

Ein Dachbodenabteil, ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.
Weitere Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus.

 

OBJEKTLAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Krumbach gegenüber eines sehr bekannten und stark frequentierten Supermarktes.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Marktpotenzial von Krumbach liegt lt. Befragung des Innenstadtmanagement Cima bei 164,3 Mio € (Zone 1-2, bei 5.221 Euro / Kopf). Zentralitätskennziffer: 149,0, Einzelhandels-Kaufkraft-Index: 101,0, Einzelhandelsumsatzkennziffer: 150,5 (Deutschland = 100). Quelle: Standortexposé Gesamt 2018, Fa. cima 2018.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (ganzes Gebäude)
147 kWh/(m²a)
Gaszentralheizung BJ 2004
Energieeffizienzklasse
gültig bis 22.04.2032

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Geschäftsführer immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


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