Miete
900 € mtl.

Charmante 5,5 ZKB-Galeriewohnung zum Erstbezug

Wohnung
Neuburg / Ka.

Immobilien Details

Preis:
900 € mtl.
Immobiliengröße:
120m²
Anzahl Zimmer:
5,5
Anzahl Bäder:
2
Nebenkosten:
250
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Carport + Stellplätze
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
2020

Austattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Balkon
Deckenbeleuchtung
denzentrals Be- / Entlüftungssystem
EDV-Verkabelung
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 5,5-Zimmerwohnung wurde 2020 in klassischem Baustil und hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Der Zugang  erfolgt im 1. Obergeschoss (ohne Lift), die obere Etage ist über eine wohnungsinterne Treppe zu erreichen.

Sie besteht aus einem großzügigem Wohn- / Esszimmer, der Küche mit Speis, einem Schlafzimmer im OG mit eigenem Tageslichtbad (Wanne und schwellenlose Dusche), zwei Gästezimmern (ein Durchgangszimmer) und einem Gästebad mit schwellenloser Dusche und WC im Obergeschoss. Im Gästezimmer sind Anschlüsse für eine weitere Küchenzeile vorhanden, sodass dieses u.U. auch für Pflegepersonal, etc. „eigenständig“ genutzt werden kann.

Die Galerie im Dachgeschoss erreicht man bequem über die Holztreppe im Wohnzimmer. Von dort geht es weiter in ein Arbeitszimmer mit Nebenraum.
Den Balkon im Obergeschoss erreicht man entweder durch das Wohnzimmer oder Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Carport. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

 

OBJEKTLAGE

Zentral im Landkreis Günzburg, nur etwa zehn Kilometer von der zweitgrößten Stadt Krumbach entfernt, erwartet Sie die stets an Beliebtheit zunehmende Marktgemeinde Neuburg an der Kammel.

Neuburg / Ka. bietet mit dem traditionsreichen Flair einer schwäbischen Gemeinde ein Zentrum mit Dorfladen, Arzt / Apotheke, Bäcker einem Wirtshaus und dem weit bekannten Renaissance-Schloss. Für Naturliebhaber gibt es rund um die ca. 3000 Einwohnergemeinde zahlreiche Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen und Spielplätze.

Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ortsteil Langenhaslach vor, die nächst gelegene Grundschule ist in Neuburg. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule, Gymnasium und FOS / BOS sind in Krumbach vorhanden.

Dank dem nahe gelegenen Anschluss an die Autobahn A 8 (ca. 15 Kilometer, AS Jettingen-Scheppach) gelangen Sie in ca. einer Fahrstunde sowohl nach München wie auch nach Stuttgart. Augsburg und Ulm sind in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.

 

ENERGIEAUSWEIS

vorläufiger Energieausweis
Bedarfsausweis
27,9 kWh/(m²a)
Gas / Solar
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse A+
gültig bis 11.11.2030

 

GRUNDRISS

Besichtigen Sie die Immobilie vorab im virtuellen Rundgang.

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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