Miete
1.500 € mtl.

Exklusive 3,5-ZKB Maisonettewohnung

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
1.500 € mtl.
Immobiliengröße:
123,71m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
250
Anzahl Garage / Stellplatz:
Garage + Stellplatz
Heizungsart:
Pelletzentralheizung
Baujahr:
2010

Ausstattung

Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Deckenbeleuchtung
Einbauküche
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Effizienzhaus
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Schweden- / Holzofen
Sonnenschutz
Wasch- / Trockenraum
Details auf Anfrage
voll möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese traumhaft schöne Maisonettewohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr um 1932, welches 2010 umfassend saniert wurde. Hierbei entstanden die hellen Räumlichkeiten, welche sich über zwei Ebenen erstrecken.
Die ursprüngliche schicke Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss, von wo es direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich der Einheit geht.

Die moderne Architektur besticht durch ihre offene Gestaltung praktische Anordnung der Räume. Im Eingangsbereich ist ein Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss untergebracht. Vorbei an der ansprechenden Holmtreppe öffnet sich der lichterfüllte, weitläufige Wohnbereich. Dieser besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich zur Pelletszentralheizung sorgt ein Scheitholzofen mit Sichtfenster für gemütliche Wärme und ein warmes Ambiente der ca. 60 m² Wohnbereich. Ein sonniger Südbalkon mit Blick über die Dächer lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein elegant zeitloses Badezimmer als Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Neben einer Badewanne, steht eine großzügige Dusche ein WC, Bidet und ein Doppelwaschtisch inklusive Unterschrank zur Verfügung. Der maßangefertigte Einbauschrank bietet Platz für Handtücher und sonstige Hygiene- und Kosmetikartikel.
Im luftigen Dachspitz befindet sich ein studioähnlicher Fitnessbereich wie auch das Schlafzimmer, welcher mittels einer Glaswand getrennt ist. Ein weiteres Highlight sind die Einbauschränke wie auch die begehbare Ankleide auf dieser Etage.
Zur Beschattung können die Aluminiumfensterläden und elektrischen Rollläden (Dachflächenfenster Südseite) bequem geschlossen werden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Waschküche kann von allen drei Einheiten im Haus genutzt werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert in erstklassiger Ausstattung mit Markenprodukten von Rolf Benz, Cor, Stern und ähnlichen Herstellern vermietet. Elektrogeräte wie ein neuwertiger Kaffeevollautomat, Waschmaschine und Trockner von Miele und ein TV-Gerät können abgelöst werden.

 

OBJEKTLAGE

Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Krumbach.
Das Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzte / Apotheken und Schulen ist fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten, die A7 in Vöhringen oder Illertissen in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundestraße 16 und 300 kreuzen in Krumbach.

Die Umgebung der mittlerweile ca. 14.000 Bewohnerstadt bietet viele Fuß- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
72,30 kWh /(m²a)
inkl. Warmwasser
Pelletzentralheizung BJ 2010
Energieeffizienzklasse B
gültig bis 18.05.2032

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Geschäftsführer immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


Ähnliche Objekte

Post a Comment

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

*

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf / Vermietung vorbehalten.