Verkauf
180.000 €

***RESERVIERT*** 3-Zimmerwohnung mit Weitblick

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
180.000 €
Immobiliengröße:
85,9m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Bäder:
1
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Garage
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1972

Austattung

Aufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad / WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten mit Lift.

Durch den Vorplatz und den Flur sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Gefangene Räume gibt es nicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit etwas abgetrenntem Essplatz bietet mit über 25 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Vom Wohnbereich führt die Türe auf den sonnigen Westbalkon.

Das Schlafzimmer und das Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer sowie die Küche grenzen ebenfalls mit dem Zugang an den zentralen Verteilerflur.

Ein Teil der installierten Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inklusive. Die Ergänzung zur Einbauküche (gleiche Linie) kann vom Mieter abgelöst werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ebenso wie das separate WC vom Vorplatz zugänglich.

Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller Fahrradkeller können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Dieser übernimmt sämtliche Arbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum wie z.B. den Winterdienst und das Bereitstellen der Mülltonnen. Auch das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.

Die Wohnung ist seit zehn Jahren vermietet.

 

OBJEKTLAGE

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süd- / Westen Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.000 Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
133 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung 2013
gültig bis 02.04.2024

 

GRUNDRISS

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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