Miete
830 € mtl.

3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten

Wohnung
Ellzee

Immobilien Details

Preis:
830 € mtl.
Immobiliengröße:
109m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
170
Anzahl Garage / Stellplatz:
Garage
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Baujahr:
1995

Austattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad / WC getrennt
Einbauküche
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Terrasse
Wasch- / Trockenraum
Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, dem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie der Küche mit Speis / Abstellraum. Sanitär steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung.

Eine vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis bereits inklusive.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse und der großzügige Garten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum wie auch eine Waschküche im Keller. Ein Garagenstellplatz und die gemeinschaftliche Hoffläche bieten ausreichend Platz zum Parken.

 

OBJEKTLAGE

Diese tolle Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Ellzee.

Die bayerisch-schwäbische Gemeinde Ellzee liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und zentral im Landkreis Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eingebettet in das Grün einer waldreichen Hügellandschaft lädt die Region zu Entspannung und Erholung ein.

Einen Kindergarten gibt es im Ort, Schulen es in den Nachbarortschaften Waldstetten und Ichenhausen.
Im ca. fünf Kilometer entfernten Ichenhausen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie. Ellzee selbst verfügt über einen eigenen Lebensmittelladen und eine Metzgerei.

Das Vereinsleben in und um die Gemeinde bietet ausreichend Programm von z.B. freiwilligen Feuerwehr, Schützen- oder Sportverein.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
63,26 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Ölzentralheizung BJ 1996
Gebäude BJ 1995
Energieeffizienzklasse B
gültig bis 01.06.2023

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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