Platz für die Familie – Einfamilienhaus in Krumbach

Das Einfamilienreiheneckhaus aus dem Baujahr 1971 bietet ca. 187 m² Wohnfläche übner zwei Etagen plus weitere Kellerräume / Abstellräume.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauküche, das Tageslichtbad, welches Anfang 2023 ausführlich renoviert wurde, ein separates WC sowie das großzügige Wohn- / Esszimmer. Den Balkon erreicht man durch das Wohnzimmer oder über eine Hintertüre der Garage.

Untergeschoss
Hier sind zwei zusätzliche Räume (Hobby- oder Schlafzimmer und Arbeits- / oder Schlafzimmer), ein Vorratsraum, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC sowie zwei Keller- / Abstellräume. Vom Flur erreicht man die Terrasse mit Garten.

Eine beheizte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wasseranschluss gehört ebenfalls zum Objekt.

Hinweis: Außenansichten stammen aus dem Sommer.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Krumbach.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die ca. 14.000-Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Energiebedarfsausweis
158,90 kWh/(m²a)
Ölzentralheizung BJ 2005
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 20.09.2025