Miete
1.390 € mtl.

Praxis- / Büroräume in gut erreichbarer Lage

Büro- / Praxisfläche, Gewerbefläche
Thannhausen

Immobilien Details

Preis:
1.390 € mtl.
Immobiliengröße:
140m²
Anzahl Zimmer:
10
Vermittlungscourtage:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. (gewerbl. Mieter)
Anzahl Garage / Stellplatz:
ausreichend Kfz-Stpl.
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1987

Austattung

Abstellraum
Deckenbeleuchtung
EDV-Verkabelung
Massivbauweise
Sozialraum / Mitarbeiterraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ideal für den Praxis- oder Bürobetrieb

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Thannhausen und wird zurzeit als Praxis genutzt.

Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt zehn Zimmern, den Sanitäranlagen sowie einem offen gestalteten Empfangsbereich.

Bei den Zimmern handelt es sich derzeit um vier Behandlungszimmer, einem Wartezimmer, Räume zur Arbeitsvorbereitung / Labor und einem Personalraum.

Die vorhandene EDV-Verkabelung kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Auf der Freifläche / Hoffläche vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre plus Möglichkeiten der Verlängerung. Bevorzugt wird eine Nutzung als Praxis, Büro / Kanzlei oder Agentur. Jedoch sind auch weitere Ideen und Vorschläge zur Nutzung willkommen.

 

OBJEKTLAGE

Das Gebäude befindet sich gut sichbar und auffindbar in Thannhausen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Thannhausen liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 in Scheppach ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Eingebettet in das Grün einer waldreichen Hügellandschaft lädt die Mindelmetropole zu Entspannung und Erholung ein. Auf Sport- und Tennisplätzen, in Frei- und Hallenbad, entlang vieler Wanderwege und Naturerlebnispfad und in freundlichen Gasthöfen bieten sich dazu beste Gelegenheiten.
Das große Bildungswerk der Stadt bietet viele Schulen und Kindergärten.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
99,9 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Wärme
ohne Warmwasser
Gaszentralheizung BJ 2013
68,9 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom
enthält: Zusatzheizung, Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung
gültig bis 10.12.2019

 

GRUNDRISS

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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