Verkauf
198.000 €

4-ZKB Maisonettewohnung

Wohnung
Thannhausen

Immobilien Details

Preis:
198.000 €
Immobiliengröße:
69,1 / 100m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Bäder:
1
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 TG-Stellplatz
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1993

Austattung

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gesamtfläche ca. 100 m², davon 69,1 m² Wfl. im 2. OG.

Die 4-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das benachbarte Haus gehört ebenfalls zur Wohnungseigentümergemeinschaft.

Durch die Diele erreicht man alle Zimmer der unteren Ebene.
Das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer.

Ebenso führt von der Diele eine Treppe in die obere Etage mit zwei weiteren Zimmern.
Diese Etage ist Teil der Nutzfläche, jedoch nicht der Wohnfläche!

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit extern vermietet ist.

Gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum und Fahrradkeller können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Dieser übernimmt sämtliche Arbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum wie z.B. den Winterdienst und das Bereitstellen der Mülltonnen. Auch das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.

Die Wohnung ist seit sechs Jahren vermietet.

 

OBJEKTLAGE

Das Objekt befindet sich in im Süd-Westeb von Thannhausen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Thannhausen liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 in Scheppach ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Eingebettet in das Grün einer waldreichen Hügellandschaft lädt die Mindelmetropole zu Entspannung und Erholung ein. Auf Sport- und Tennisplätzen, in Frei- und Hallenbad, entlang vieler Wanderwege und Naturerlebnispfad und in freundlichen Gasthöfen bieten sich dazu beste Gelegenheiten.

Das große Bildungswerk der Stadt bietet viele Schulen und Kindergärten.
Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Thannhausen besorgt werden. Die nächsten größeren Ortschaften sind z.B. Krumbach (ca. 8 km), Augsburg (ca. 35 km) oder Ulm (ca. 45 km).

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
172,3 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung
gültig bis 07.04.2024

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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