Miete
840 € mtl.

4-ZKB Maisonettewohnung zentral in Krumbach

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
840 € mtl.
Immobiliengröße:
115,8m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Bäder:
1
Anzahl Garage / Stellplatz:
Garage
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Baujahr:
1978

Austattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Balkon
Dachboden
Deckenbeleuchtung
Einbauküche
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kabelanschluss
Kellerabteil
Loggia
Massivbauweise
Sonnenschutz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Maisonettewohnung bietet mit ihren vier Zimmer und ca. 115,8 m² Wohnfläche Platz für drei bis vier Personen.

Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss über das allgemeine Treppenhaus. Über einen Aufzug verfügt das Wohn- und Geschäftshaus leider nicht.

Auf dieser Ebene befinden sich neben der Diele das helle Esszimmer mit kleinem Balkon auch die Küche mit Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann vom Mieter genutzt werden.

Über eine interne Treppe in der Diele ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei Schlafräume, das Badezimmer und sowie das Wohnzimmer durch den zentral gelagerten Flur zugänglich.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem teilweise sichtbaren Dachstuhl bietet ebenfalls eine Loggia zur Südseite. in einem Abstellraum können Balkonmöbel und ähnliches gelagert werden. Ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt wohl keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum.

 

OBJEKTLAGE

Die bayrische-schwäbische Stadt Krumbach (Schwaben) liegt mit seinen etwa 13.500 Einwohnern befindet sich im Herzen Mittelschwabens im Mittelpunkt der Autobahnen A7, A8 und A96. Jeweilige Anschlüsse sind in maximal ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar, was auch für Pendler den Standort überaus attraktiv gestaltet. Krumbach mit seinen fünf Ortsteilen Niederraunau, Hohenraunau, Edenhausen, Billenhausen, Attenhausen besteht aus ca. 45 km² und ist damit die zweit größte Gemeinde des Landkreises Günzburg im Südwesten Bayerns.

Durch die ländliche Struktur und der trotzdem relativen Nähe zu den Großstädten Augsburg und Ulm (jeweils in ca. 45 Fahrminuten erreichbar) bietet Krumbach eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität. Eine nahezu alles abdeckende Infrastruktur von Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte ermöglicht ein hochwertiges Wohnen in der stetig an Beliebtheit gewinnenden Kleinstadt. Sämtliche Sparten von stationären Einzelhändlern / Geschäften wie Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung und weiteren Fachgeschäften sind vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Standort der Kreiskliniken Günzburg-Krumbach sichern die überörtliche ärztliche Versorgung. Die Kur- und Rehaeinrichtung Krumbad gehört ebenfalls zum Hauptort Krumbach.

Die Schulstadt bildet mit einer Grundschule, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium und der Fachoberschule / Berufsoberschule alle Möglichkeiten der schulischen Ausbildung bis zum Vollabitur. Ebenso befinden sich zwei Kindergärten, eine Kindergrippe und ein Kinderhort im Ort. So können die Kleinen stets in guten Händen gewusst und den täglichen Aufgaben bedenkenlos nachgegangen werden.

Das beheizte Freibad im Ort wie auch zahlreiche umliegende Badeseen, die nahgelegene Naturtherme in Bedernau oder auch das Hallenbad Krumbach bringen viele Bade- und Freizeitbeschäftigungen in der Natur mit sich. Unzählige Rad- / Fußwege in den Wiesen- und Wäldern verknüpfen die Ortschaften des Kammel-, Mindel- und Günztal miteinander.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
110 kWh/(m²a)
Warmwasser inklusive
Ölzentralheizung BJ 2004
gültig bis 30.04.2024

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


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