Miete
540 € mtl.

Hübsche 3-Zimmerwohnung zentrumsnah in Krumbach

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
540 € mtl.
Immobiliengröße:
75,46m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
170
Anzahl Garage / Stellplatz:
1 Garage
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1967

Austattung

Aufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche gegen Ablöse
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese ist durch das Treppenhaus oder mit dem Personenlift (nicht schwellenlos betretbar) zu erreichen.

Der zentrale Flur führt in alle Zimmer wie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche und das Wohnzimmer. Von diesem geht es weiter auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

In allen drei Wohnräumen ist Laminat, im Flur und der Küche Vinyl-Boden verlegt.

Die vorhandene Einbauküche sowie die Badmöbel müssen für einen kleinen Betrag abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage vor dem Haus. Ebenso können gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume bei Bedarf genutzt werden.

Derzeit finden in der Wohnung (Küche) noch Trocknungsarbeiten bedingt durch einen Wasserschaden ind er darüberliegenden Wohnungen statt.

 

OBJEKTLAGE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Krumbach (Schwaben).

Die Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In Krumbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie aber auch Fachgeschäfte für z.B. Bekleidung und ähnliches.

Ebenso bietet die charmante Innenstadt einige Cafés und Wirtshäuser, Bars und ein Kino. Die lokale medizinische Versorgung wird durch etliche Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und die Kreisklinik sichergestellt.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt ist durch ihre Lage in der Mitte der Autobahnen A7, A8 und A96 sowie den Knotenpunkt der Bundesstraßen B16 und B300 sehr gut angeschlossen.

Geografische gesehen liegt Krumbach im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg.

Die Natur um die ca. 13.500 Einwohnerstadt bietet viele Wander- und Radwege, einige Spiel- und Sportplätze sowie weitere Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von (Sport-)vereinen und Jugendgruppen ist die Stadt im Besitz eines beheizten Freibades und eines Hallenbades. Das Bildungswerk umfasst mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule alle Leistungsklassen bis zum Vollabitur. Ebenso ist die Berufsfachschule für Musik und die Fachakademie für Sozialpädagogik angesiedelt.

Frei ab sofort, derzeit finden jedoch noch kleinere Arbeiten statt.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
126,78 kWh /(m²a)
inkl. Warmwasseraufbereitung
Gaszentralheizung BJ 2012
Energieeffizienzklasse D
gültig bis 20.06.2026

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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