3-ZKB mit Blick über die Stadt

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses.

Der Zugang erfolgt über den offenen Laubengang an der Nordseite der Wohnung. Das Haus verfügt über ein neu renovierte Aufzugsanlage, sodass alle Etagen stufenlos erreichbar sind.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite, einem Schlafzimmer (ebenfalls Ausrichtung zu Südseite), einem Kinderzimmer / Büro, dem Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, dem WC und einem kleinen Abstellraum. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. In sämtlichen Wohnräumen und dem Flur wurde ein neuer Bodenbelag (Vinyl / Designboden) verlegt.

Weiteren Abstellraum bietet das Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zum Wäschetrocknen ein gem. Trockenraum zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze, welche nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler in Krumbach.

Hierdurch sind in nur ca. 300 Metern Entfernung die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Textilwaren, Drogerie; Cafés, Wirtschaften, Bars und das ein Kino. Sämtlich ansässige Kreditinstitute; Ärzte und Apotheken; Schulen und Kindergärten / Tagesstätte; den Bahnhof, Busbahnhof, Rathaus, Stadtsaal sind fußläufig zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die ca. 14.000 Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
126,7 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung BJ 2012
Energieeffizienzklasse D
gültig bis 20.06.2026