Miete
550 € mtl.

3-Zimmerwohnung im Krumbacher Zentrum

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
550 € mtl.
Immobiliengröße:
83,91m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
180
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Baujahr:
1996

Austattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Balkon
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (von Hauszugang im 2. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohnung und Gewerbeeinheiten.

Sie besteht aus einem Wohn- / Esszimmer, von welchem aus die teilintegrierte Küche (ohne EBK), der Balkon und ein Schlafzimmer zu erreichen ist. Die restlichen Zimmer wie der Abstellraum, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer sind von der Diele aus zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über eine weitere Türe zum Balkon auf der Westseite.
Das Tageslichtbad ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen kann bei Bedarf genutzt werden.
Der Hausbewohnerschaft stehen allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend hierzu steht ein städtischer Parkplatz zur Verfügung.

Frei nach Absprache bzw. Abschluss der notwendigen Arbeiten.

 

OBJEKTLAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Krumbach Zentrum.

Der Marktplatz ist in nur ca. 3 Gehminuten zu Fuß hervorragend zu erreichen. Zahlreiche Läden (z.B. Bäcker, Metzger, Drogerie, etc.), einige Discounter, Apotheken und vieles mehr sind in fußläufiger Entfernung.

Ebenso befinden sich im Ort eine Großzahl an (Fach-)Ärzten, Gastronomiebetriebe und eine Vielzahl an Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, FOS / BOS, etc. Für die Kleinen sind zwei Kindergärten vorhanden.

Die  Stadt Krumbach (Schwaben) liegt im Südwesten des Freistaates Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Jettingen-Scheppach ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar, die A7 in Vöhringen in ca. 20 Minuten.
Einige Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie Radwege, Sportanlagen oder Spielplätze bietet die Umgebung der ca. 13.500 Einwohnerstadt. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen gibt es ein städtisches Freibad und ein Hallenbad.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
108 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung (BJ 2020)
Energieeffizienzklasse D
gültig bis 17.09.2029
-> Verbrauchswert basiert auf alter Heizanlage

 

GRUNDRISS

Grundriss in Bearbeitung

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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