Verkauf
95.000 €

+++RESERVIERT+++ 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Lift

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
95.000 €
Immobiliengröße:
72,54m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Bäder:
1
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizungsart:
Gaszentalheizung
Baujahr:
1972

Austattung

Aufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

HINWEIS: Diese Immobilie steht nach aktuellem Stand leider nicht mehr zur Verfügung.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 43 Wohneinheiten mit Lift.

Durch die geräumige Diele (Verteilerflur) sind alle Zimmer bequem zu erreichen.

Das mit Parkettboden ausgestatte Wohnzimmer bietet mit über 22 m² Wohnfläche genügend Platz. Die Küche ist ein seperater Raum mit guten Stellmöglichkeiten für die Einbauküche. Von hier aus geht es auch den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist fest ein Kellerabteil zugeordnet.

Gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller Fahrradkeller können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Dieser übernimmt sämtliche Arbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum wie z.B. den Winterdienst und das Bereitstellen der Mülltonnen. Auch das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann man aus der Wohnung ein echter Schmuckstück machen. Die Tapeten wie auch der alte Teppichboden im Schlafzimmer wurden bereits entfernt.

 

OBJEKTLAGE

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süd- / Westen Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.000 Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
133 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Baujahr 1972
Gaszentralheizung 2013
gültig bis 02.05.2024

 

GRUNDRISS

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine fachspezifische Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Seine Aufgaben sind die Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Immobilien (Verkauf, Vermietung), die Projekt- / Immobilienentwicklung sowie die fundierte Marktwertermittlung.
  • Immobilienverkauf und -vermietung
  • Immobilienentwicklung / -projektierung
  • Marktwertermittlung


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