Verkauf
175.000 €

*VERKAUFT* 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
175.000 €
Immobiliengröße:
56,84m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Bäder:
1
Vermittlungscourtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizungsart:
BHKW
Baujahr:
1965

Ausstattung

Aufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon
Blockheizkraftwerk
Einbauküche
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Wasch- / Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Immobilie ist leider schon verkauft.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das 4. OG ist das oberste der Geschosse und ist mittels einem Personenlift bequem zu erreichen.

Die Einheit besteht aus einem innenliegenden Flur, welcher alle Räume mit einander verbindet. DIese sind übrigens ausschließlich nach Süden ausgerichtet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist Parkett verlegt. Dieses kann evtl. nochmal abgeschliffen werden um ihm neuen Glanz zu verleihen. Die geflieste Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch, sodass das Wohnzimmer als solches genutzt werden könnte. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Im Tageslichtbad stehen Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Die Waschmaschine ist aktuell in der Küche installiert.

Ein echtes Highlight der ebenfalls nach Süden ausgerichtete sonnige Balkon mit tollem Blick in die Ferne.

Das Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfrei.

 

OBJEKTLAGE

Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Krumbach.
Eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte / Apotheken und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die mittlerweile ca. 13.500 Bewohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
137,8 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser
Blockheizkraftwerk (Gas) BJ 2012
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 15.09.2026

 

GRUNDRISS

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Geschäftsführer immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


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