Miete
900 € mtl.

2-Zimmerwohnung zum Erstbezug

Wohnung
Vöhringen

Immobilien Details

Preis:
900 € mtl.
Immobiliengröße:
78,60m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
200
Anzahl Garage / Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizungsart:
Grundwasserwärmepumpe
Baujahr:
2022

Austattung

Abstellraum
Aufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Balkon
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Kellerabteil
schwellenlos
provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus im KfW55-Standard mit insgesamt 15 Wohneinheiten soll Anfang 2022 bezugsfertig hergestellt sein.

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss, welches bequem per Lift oder über das innenliegende Treppenhaus erreicht wird. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den vorgelagerten Laubengang auf der Ostseite.

Die ca. 78,60 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Ein zentraler Flur führt in das ca. 40 m² große Wohn- / Esszimmer mit integrierter Küche. Linkerhand geht es in das Schlafzimmer mit etwa 15 m² Fläche. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss wie auch ein kleiner Abstellraum / Garderobe. Ein nach Süd- / Westen ausgerichteter Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen im Freien.

In den Wohnräumen wird Eichenparkett, im Badezimmer werden Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage kann von allen Bewohnern genutzt werden.

 

OBJEKTLAGE

Die bayrische Kleinstadt Vöhringen befindet unmittelbar an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an die nur ca. drei Kilometer entferne Autobahn A7 sind die nächsten größeren Städte im Norden wie Neu-Ulm / Ulm in nur ca. 20 Minuten, im Süden z.B. Memmingen in ca. 30 Minuten hervorragend zu erreichen.

Die 13.000 Einwohnerstadt im Illertal überzeugt durch ihre gut gewachsene Infrastruktur wie medizinische Versorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten.

Durch die zentrale Lage im Ort ist vieles fußläufig zu erreichen.

 

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis
15,4 kWh/(m²a)
Grundwasserwärmepumpe, Lüftungsanlage mit WRG
Energieeffizienzklasse A+
gültig bis 10.06.2031

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


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