Miete
380 € mtl.

2-ZKB Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenstadtlage

Wohnung
Krumbach

Immobilien Details

Preis:
380 € mtl.
Immobiliengröße:
63,5m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Bäder:
1
Nebenkosten:
175
Anzahl Garage / Stellplatz:
öffentlich
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Baujahr:
1970

Austattung

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad / WC getrennt
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Massivbauweise
Rollläden / Fensterläden
SAT-Anlage
Gartennutzung

OBJEKTBESCHREIBUNG

2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Lift) eines Sechsfamilienhauses.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit französischem Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, Flur, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einem getrenntem WC (ca. 63,50 m² Wfl.).

Die Fenster wurden bereits erneuert. 2020 wurde das Dach mittels einer Aufdachdämmung isoliert.

Der gemeinsame Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Dieser wird ebenfalls von allen Bewohnern in Absprache gepflegt. Größere Arbeiten wie z.B. Baum- und Heckenschnitt werden vergeben. Im Rahmen der Kehrwoche verpflichtet sich der Mieter zur regelmäßigen 2-wöchigen Reinigung des Treppenhauses vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Der Kellerflur wird ebenfalls regelmäßig im Wechsel zwischen den Bewohnern gereinigt. Winterdienstarbeiten im Bereich des Hauszugangs werden erledigt und sind in den Nebenkosten bereits inklusive.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zum Abstellen und Lagern diversen Hausrats. Aktuell steht leider keine Garage zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich jedoch ausreichend öffentlichen Stellplätze (ohne Parkscheibe oder Parkschein).

 

OBJEKTLAGE

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich ruhig gelegen im Krumbacher Zentrum.

Der Marktplatz ist in nur ca. fünf Gehminuten zu Fuß hervorragend zu erreichen. Zahlreiche Läden (z.B. Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Drogerie, etc.), ein Supermarkt, Apotheken und vieles mehr sind in fußläufiger Entfernung.

Ebenso befinden sich im Ort eine Großzahl an (Fach-)Ärzten, Gastronomiebetriebe und eine Vielzahl an Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, FOS / BOS, etc. Für die Kleinen sind zwei Kindergärten vorhanden.

Die Stadt Krumbach (Schwaben) liegt im Südwesten des Freistaates Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Jettingen-Scheppach ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar, die A7 in Vöhringen in ca. 20 Minuten.

Einige Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie Radwege, Sportanlagen oder Spielplätze bietet die Umgebung der ca. 13.500 Einwohnerstadt. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen gibt es ein städtisches Freibad und ein Hallenbad.

 

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis
129,1 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Öl-Zentralheizung Baujahr 2006
gültig bis 28.03.2021

 

GRUNDRISS

Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Pilz

Immobilienkaufmann (IHK) immobilien@pilz-krumbach.de
Durch seine einschlägige Ausbildung im Immobiliensektor hat er sich alle Fähigkeiten rund um das Immobilienmanagement angeeignet. Über die Jahre hat er sich auf den professionellen Immobilienvertrieb, die Entwicklung und Bewertung spezialisiert. In unserem Haus betreut er folgende Aufgabengebiete:
  • Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien
  • Verkauf von Neubauimmobilien
  • Immobilienentwicklung und Projektierung
  • Marktwertermittlung


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